Expertise avant achat
Achetez en toute connaissance de cause, avec un regard technique indépendant.
Sécuriser votre achat avec un avis d’expert
Acheter un bien immobilier engage des sommes importantes et des conséquences durables. Pourtant, de nombreux vices ou désordres ne sont pas visibles lors des visites ou ne sont pas couverts par les diagnostics réglementaires.
L’expertise avant achat réalisée par GH Conseil Expertise vous permet d’évaluer précisément l’état du bien, d’anticiper les travaux à prévoir, et d’éviter les mauvaises surprises après l’acquisition.
Cette démarche préventive vous aide à prendre une décision éclairée, à négocier en toute légitimité si nécessaire, et à investir en toute sérénité.
Une analyse technique complète et objective
Notre mission consiste à réaliser un constat technique détaillé du bien, adapté à son âge, à son état apparent et à vos objectifs.
Chaque visite donne lieu à une inspection rigoureuse des éléments suivants :
Vérification des diagnostics immobiliers fournis
Contrôle des métrés et cohérence des surfaces
État du gros œuvre, des façades, de la toiture
Analyse des travaux antérieurs (qualité, conformité)
Recherche de désordres éventuels : fissures, humidité, infiltrations, affaissements…
Vérification des installations techniques : chauffage, climatisation, ventilation, plomberie, électricité, etc.
Un rapport clair, illustré et circonstancié vous est remis à l’issue de notre intervention, avec nos observations, préconisations éventuelles et un avis technique global sur l’état du bien.
Qui est concerné ?
Cette expertise s’adresse à toute personne souhaitant acheter :
Qui est concerné ?
Cette expertise s’adresse à toute personne souhaitant acheter :
Qui est concerné ?
Cette expertise s’adresse à toute personne souhaitant acheter :
Qui est concerné ?
Cette expertise s’adresse à toute personne souhaitant acheter :
Maison individuelle
(neuve ou ancienne)
appartement
(avec ou sans copropriété)
local commercial ou professionnel
bien atypique
(grange à rénover, local transformé, maison ancienne…)
Vos questions les plus fréquentes ?
Pourquoi faire une expertise avant d’acheter une maison ?
De nombreux désordres ou vices ne sont pas couverts par les diagnostics obligatoires. Une expertise avant achat vous permet d’avoir un état réel du bien, au-delà de ce que montrent les visites ou les annonces.
Est-ce que l’expertise peut m’aider à négocier le prix ?
Oui. Si des désordres ou travaux importants sont constatés, le rapport peut justifier une négociation ou un réajustement du prix avec le vendeur.
Est-ce que l’expertise remplace les diagnostics immobiliers ?
Non. Les diagnostics sont obligatoires et réglementés, mais souvent généraux et incomplets. Notre expertise est complémentaire : elle vise à évaluer l’ensemble du bien d’un point de vue technique.
Le rapport est-il exploitable auprès de mon notaire ou de la banque ?
Oui. Le rapport peut être joint à votre dossier d’achat, appuyer vos décisions, et constituer une preuve en cas de litige postérieur.
Besoin d’un avis technique indépendant et objectif ?
Faites appel à un expert indépendant pour y voir clair et prendre les bonnes décisions.