Expertise avant vente
Valorisez votre bien et vendez en toute transparence.
Anticiper les objections et sécuriser la transaction
Avant de mettre un bien en vente, il est souvent utile de connaître précisément son état technique. Fissures, défauts d’installation, vices cachés ou travaux mal réalisés peuvent ralentir, bloquer, ou remettre en cause une vente.
Avec l’expertise avant vente, GH Conseil Expertise vous aide à identifier les points sensibles, à préparer votre dossier de vente et à rassurer vos acquéreurs en toute transparence.
Cette démarche volontaire renforce la confiance, limite les litiges postérieurs à la vente, et vous positionne comme vendeur sérieux et rigoureux.
Une expertise technique pour vendre dans les meilleures conditions
L’expertise avant vente permet d’établir un état objectif du bien, complémentaire aux diagnostics obligatoires. Elle peut être utilisée :
Pour anticiper les remarques des futurs acheteurs
Pour ajuster le prix en tenant compte des éventuels travaux
Pour se prémunir d’éventuels litiges (vice caché, dol, etc.)
Nos interventions portent notamment sur :
L’état du gros œuvre, des façades et de la toiture
Les désordres visibles (fissures, humidité, affaissement…)
La qualité des installations techniques (chauffage, électricité, plomberie…)
Les travaux passés ou non conformes
Les défauts susceptibles d’avoir un impact sur la valeur du bien
Le rapport remis peut être joint au dossier de vente, partagé avec les acheteurs ou transmis au notaire.
Une expertise utile dans tous les contextes
Cette expertise s’adresse aux particuliers, professionnels ou collectivités qui souhaitent vendre :
maison individuelle ou un pavillon ancien
appartement en copropriété
Local commercial, bureau ou bâtiment mixte
bien atypique ou un bâtiment avec des travaux récents
Vos questions les plus fréquentes ?
Pourquoi faire une expertise technique avant de vendre un bien immobilier ?
Une expertise avant vente permet de détecter d’éventuels désordres ou défauts techniques avant la mise en vente. Elle rassure les acquéreurs, limite les négociations de dernière minute et sécurise juridiquement la transaction.
Est-ce utile si les diagnostics obligatoires sont déjà réalisés ?
Oui. Les diagnostics sont normés et limités à certains points (plomb, amiante, électricité, etc.). L’expertise est plus large et plus détaillée, et elle permet d’évaluer la structure, les travaux passés ou les équipements.
Le rapport peut-il être transmis aux acheteurs ou au notaire ?
Oui. Il peut être intégré au dossier de vente, mentionné lors des visites ou remis en amont de la signature. Cela montre votre volonté de transparence et renforce la confiance.
L’expertise protège-t-elle le vendeur contre les litiges ?
Elle ne remplace pas la garantie légale, mais en identifiant les défauts apparents, elle réduit les risques de réclamations pour vice caché ou dol. C’est un outil de protection indirecte du vendeur.
Est-ce que cette expertise s’applique aussi aux locaux professionnels ?
Oui. GH Conseil Expertise intervient également pour les ventes de locaux commerciaux, bureaux, bâtiments mixtes ou biens à usage professionnel.
Besoin d’un avis technique indépendant et objectif ?
Faites appel à un expert indépendant pour y voir clair et prendre les bonnes décisions.