état des lieux / Audit technique
Un diagnostic complet pour évaluer, anticiper et décider.
Comprendre l’état réel d’un bâtiment
Vous constatez une dégradation progressive d’un immeuble ? Vous projetez de mettre un bien en location ou d’en reprendre la gestion ?
L’audit technique permet d’évaluer précisément l’état d’un bâtiment, de ses équipements et de ses installations, pour identifier les points faibles, anticiper les risques et prioriser les actions à mener.
GH Conseil Expertise intervient en toute indépendance pour réaliser un état des lieux exhaustif, que vous soyez propriétaire, gestionnaire ou futur exploitant.
Une approche rigoureuse et structurée
L’audit porte sur l’ensemble des composants techniques du bâtiment :
État général du gros œuvre (structure, murs, planchers, façades…)
Inspection des équipements techniques : plomberie, chauffage, ventilation, électricité…
Vérification des équipements de sécurité (désenfumage, alarmes, extincteurs, issues)
Analyse de l’accessibilité, de l’entretien et des éventuelles non-conformités
Relevé des désordres visibles ou des signes de vétusté avancée
Un rapport clair et illustré est remis à l’issue de la mission, avec observations techniques, préconisations éventuelles et priorisation des points d’attention.
Des applications variées
Ce type de mission est particulièrement utile dans les cas suivants :
Suivi technique d’une copropriété ou d’un immeuble collectif
Remise en état ou gestion d’un bâtiment dégradé
Constitution d’un dossier technique pour un local professionnel ou ERP
Évaluation avant travaux ou changement d’usage
Bilan préalable à une location, vente ou acquisition
Vos questions les plus fréquentes ?
Quelle est la différence entre un audit technique et un simple état des lieux ?
L’état des lieux est un constat souvent visuel et descriptif. L’audit technique va plus loin : il inclut une analyse fonctionnelle et technique des équipements et une évaluation de leur état de conservation ou de conformité.
Un audit est-il utile pour une copropriété ancienne ?
Oui. Dans les copropriétés vieillissantes, l’audit permet de faire un point objectif sur les désordres présents, de planifier les travaux à engager et de prévenir les contentieux entre copropriétaires.
Est-ce qu’un audit technique est exigé en cas de mise en location ?
Pas toujours, mais il est fortement recommandé. Il permet au bailleur ou au futur locataire de connaître l’état des équipements et d’éviter toute contestation sur la salubrité ou la conformité des installations.
Que contient le rapport d’audit technique ?
Le rapport inclut une synthèse claire, des constats illustrés, des observations techniques par domaine (structure, équipements, sécurité…) et, si besoin, des préconisations hiérarchisées.
Peut-on commander un audit pour un local professionnel ou commercial ?
Oui. GH Conseil Expertise intervient également sur les bâtiments à usage tertiaire, industriel ou ERP (commerces, cabinets, établissements recevant du public…).
Besoin d’un avis technique indépendant et objectif ?
Faites appel à un expert indépendant pour y voir clair et prendre les bonnes décisions.